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ImmobiWeb

Un unico strumento di lavoro per l'agenzia immobiliare.   ImmobiWeb - Software gestionale immobiliare per la gestione completa dell'agenzia immobiliare.   Promozione ImmobiWeb PortAgenzia   L'informatica come supporto al lavoro di agente immobiliare     ImmobiWeb è un software gestiionale immobiliare fornito come servizio a durata annuale (365 giorni) rinnovabile che consente alla vostra agenzia immobiliare di gestire tutto ciò che la riguarda in modo semplice ed intuitivo.     ImmobiWeb non è solo un programma che permette di inserire immobili, richieste e di fare gli incroci (in un contesto da voi personalizzabile), ma di gestire tutta l'attività interna ed esterna consentendovi di avere sempre sotto controllo le cose fatte e da fare, compreso il rapporto con richiedenti e proprietari.     L'immediatezza con cui si presenta il programma, permette di avere sempre a disposizione qualsiasi dato necessario nel contesto in cui vi trovate, assecondando in modo perfetto il vostro lavoro.     La continua evoluzione della tecnologia consente ad ImmobiWeb ad esempio l'utilizzo dei comandi vocali per inserire immobili, richieste, stime ed appunti ne sono un esempio; Tramite l'intelligenza artificiale è possibile inserire gli immobili attraverso il riconoscimento di quanto presente su visura catastale, planimetria, ape, incarico e mandato, di farlo tramite semplici note vocali, oltre a creare una descrizione per il web accattivante ed efficace. Sempre Tramite l'intelligenza artificiale è possibile generare le planimetrie 3D partendo dalle piantine 2D ed inserire automaticamente le richieste provenienti dai portali Idealista, Immobiliare, ItalianHouseForSales e Gate-Away.com con risposta automatica e personalizzata a chi le ha fatte.     Utilizzandolo trovate qualcosa che non fa e che vi serve? Chiedetelo! Ve la farà!     Ad esempio volendo è possibile creare e compilare in modo dinamico la modulistica personalizzata per ogni agenzia su cui apporre in modo automatico ed in punti definiti la propria firma digitalizzata.     Ho creato la modulistica compilata dinamicamente di incarico di mediazione, mandato di locazione o vendita, proposta di vendita o locazione, vari tipologie di contratti di locazione e preliminare di compravendita; sono comunque disponibile ad integrare i moduli che ciascuna agenzia mi fornisce ed usa abitualmente.     Il servizio è via internet e quindi vi si può accedere e condividere le informazioni anche da luoghi diversi: non serve fare alcuna installazione nel vostro computer, tablet o smartphone, ma basta avere solo Adobe Reader ed il programma di navigazione ad internet.     Può essere utilizzato da qualsiasi dispositivo: PC con schermi di qualsiasi risoluzione, tablet e smartphones.     Nessun limite di spazio per il caricamento delle foto (che vengono ridotte autmaticamente e protette da copie indesiderate), delle immagini a 360 gradi e dei documenti (organizzati a seconda del loro tipo di significato ed utilizzo).     Se avete più agenzie o se volete utilizzarlo da un ambiente che non sia il vostro ufficio, potete tranquillamente farlo: vi serve soltanto un computer collegato ad internet.     Se poi avete la necessità di avere sempre con voi ed in modo aggiornato l'agenda e la rubrica potete utilizzare il collegamento col vostro smartphone tramite Google Calendar e Google Contacts.     ImmobiWeb semplifica il lavoro delle piccole agenzie ed organizza in modo strutturato quello delle medie e grandi.     Se deciderete di utilizzarlo, aprirete il programma quando entrate in agenzia e lo chiuderete quando uscite: questo vale anche per i vostri collaboratori, lavorando tutti insieme in modo sinergico.     L'accesso alle funzionalità della gestione immobiliare sono riservate al personale autorizzato che, a vari livelli, può gestire le informazioni inserite.     E' fruibile sia in italiano che in inglese (nel caso in cui abbiate collaboratori o sedi estere) e predisposto per supportare ulteriori lingue.     Come parte del servizio è presente sul sito anche un'area pubblica (ImmobiPortal.com) che permette a chiunque sia interessato ad acquistare o affittare un immobile, di poterlo ricercare tra quelli che voi volete rendere accessibili, con informazioni ovviamente limitate e corredate di eventuali foto e degli estremi per contattarvi (anche attraverso lo stesso portale).     In aiuto a chi lavora col programma c'è un traduttore internet che consente di tradurre automaticamente nelle altre lingue i testi inseriti nel programma.     Infine, ma non ultimo in termini d'importanza, c'è un motore che continuamente verifica la presenza di messaggi da creare, da spedire o da ricevere che amplia la soluzione alle funzioni di CRM.     Come parte opzionale del servizio c'è un pacchetto di SMS che potete inviare e quando terminato riacquistare.     E' inoltre possibile inviare comunicazioni, newsletters o promemoria tramite WhatsApp.     Report dettagliati vi consentono di verificare la situazione dei contatti con i clienti ed i collaboratori e l'andamento della vostra attività al fine di aiutarvi a dirigere in modo sempre più efficace la vostra azienda.     E' altresì possibile fare la scrematura dei clienti che intendono acquistare o affittare un immobile tramite domande, risposte ed indici di valutazione (tutto personalizzabile) che permette di valutare la capacità che hanno di compiere la mediazione o di indirizzarli verso soluzioni più consone alle loro possibilità. Un'analisi finale può essere suggerita dall'intelligenza artificiale. Un'analisi finale può essere suggerita dall'intelligenza artificiale.     Il programma prevede, oltre alla gestione della privacy, anche l'adeguata verifica della clientela e l'analisi del rischio cliente (secondo la legge sull'antiriciclaggio) e l'archivio unico informatico obbligatorio dal 31/12/2007 fino al 2017.     Per quanto riguarda gli immobili è possibile anche gestire quelli provenienti dalle aste giudiziarie con informazioni complete e dettagliate e con scadenze data/ora vendita/udienza e termine presentazione offerta.     I gruppi di agenzie consorziate possono condividere quegli immobili, cantieri, appunti e documenti archiviati per cui ciascuna società proprietaria ritiene di dover collaborare.       Il gestionale immobiliare è facilmente fruibile da qualsiasi dispositivo di ogni dimensione, ma è stata comunque creata una apposita APP che semplifica l'accesso e la navigazione del programma.     Per scaricarla basta andare nell'homepage del portale immobiliare ImmobiPortal.com.       A discrezione delle agenzie i proprietari degli immobili e i costruttori dei cantieri possono accedere alla loro specifica area riservata per verificare in tempo reale lo stato di avanzamento del lavoro fatto dalle agenzie immobiliari.     E' altresi` possibile inviare loro la stessa situazione via e-mail.     I proprietari ed i costruttori possono anche inserire i documenti propri o relativi ad immobili, cantieri e stime al fine di condividerli con l'agenzia.       In aggiunta a quanto sopra scritto, posso valutare la possibilità di fornirvi il servizio di inserimento dei dati, delle foto e dei documenti che avete (purchè già su computer) in modo che possiate iniziare ad essere subito operativi.       Inoltre, se avete un vostro sito internet, si può valutare la possibilità di collegarlo ad ImmobiWeb al fine di automatizzare l'inserimento sul primo degli immobili (dati, foto e video), di ricevere le statistiche sulle visite agli immobili e sulle ricerche fatte, di inserire automaticamente su ImmobiWeb dei soggetti, delle richieste e delle proposte fatte sul sito, di fornire indicazioni tecniche per integrare il lettore di QR Code (stampato nella locandina) che permette l'accesso automatico alla scheda immobile (se il sito lo abbiamo fatto noi è incluso automaticamente), oltre ad eventuali ulteriori servizi presenti su di esso.     Sono in grado anche noi di realizzare il vostro sito completamente personalizzato secondo le vostre esigenze e l'immagine dell'agenzia, adattabile a qualsiasi dispositivo, indicizzato sui principali motori di ricerca e predisposto per eventuali ulteriori sviluppi futuri; il collegamento con ImmobiWeb è compreso.       ImmobiWeb permette inoltre di integrare in modo specifico le visite virtuali agli immobili in 3 dimensioni reali (Virtual Tour 3D) realizzate da Interiors3D, oltre a quelle create negli altri formati tra i quali quello di Matterport.       Se avete un vostro profilo o pagina Facebook potete pubblicare ciascun immobile, cantiere o specifiche comunicazioni anche lì.       ImmobiWeb permette anche di pubblicare in modo semplice ed intuitivo immobili, foto, video e virtual tour sui seguenti portali di annunci gratuiti: e su quelli a pagamento:     I nuovi portali che verranno collegati vi saranno messi a disposizione senza alcun onere aggiuntivo (escluso l'eventuale abbonamento a questi dovuto).       ImmobiWeb infine integra anche ImmobiShow, servizio per visualizzare in sequenza gli immobili e le relative foto e video nella vetrina della vostra agenzia con collegamento via internet e quindi con programmazione a distanza.       Aderire ad ImmobiWeb, significa entrare a far parte della comunità di agenzie immobiliari che sono fruitori e fornitori di servizi ad uso proprio e per i clienti; essere soggetti attivi sul web e avere un'opportunità in più per entrare in contatto con nuovi potenziali acquirenti, con nuovi potenziali proprietari e con molti dei soggetti che sono fornitori di servizi rivolti al mondo immobiliare.       ImmobiPortal.com ed ImmobiWeb in particolare rendono visibili al mondo esterno ciò che fate nella vostra agenzia; ovviamente per ciò che volete mostrare e soprattutto nel rispetto della privacy, vostra e dei soggetti con cui entrate in contatto.       Il tutto in completa sicurezza e nel pieno rispetto della legge sulla privacy.       ImmobiWeb permette alle agenzie che ne fanno richiesta di inserire gratuitamente i propri immobili su ImmobiPortal.com.     Per queste è altresì possibile vedere le richieste di immobili e quelle di stime provenienti dallo stesso portale.       ImmobiWeb è disponibile nella versione completa (questa), nella versione MultiPortale (per il solo invio degli annunci nei portali internet) e nella versione MLS (per le agenzie che collaborano tra di loro).       Sono a disposizione per ulteriori informazioni.       Informazioni disponibili anche su ImmobiWeb.it e su Facebook.  
Stefano Errani
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